🛎ใครที่ต้องการสร้างบ้าน และเตรียมตัวก้สินเชื่อธนาคาร ควรรู้จักอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นของธนาคารกันก่อน ดังนี้👇
![](https://www.abcbuilder.co.th/wp-content/themes/u-design/assets/images/lazy.png)
-
- Minimum Loan Rate (MLR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบกำหนดระยะเวลา โดยต้องมีประวัติการเงินที่ดีและมีหลักทรัพย์ค้ำประกันในการกู้ที่มากพอ
- Minimum Overdraft Rate (MOR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี หรือการเบิกเงินทางโอดี ซึ่งจะประเมินจากคุณสมบัติของผู้กู้ เช่น หลักทรัพย์ค้ำประกัน
- Minimum Retail Rate (MRR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เรียกง่ายๆ ว่าคนทั่วไปมีโอกาสผ่อนได้ง่ายกว่าอัตราดอกเบี้ยอื่นแต่มีความผันผวนและความเสี่ยงสูงพอสมควร
โดยทั่วไป อัตราดอกเบี้ย MRR จะสูงกว่า MOR และอัตราดอกเบี้ย MOR จะสูงกว่า MLR ซึ่งส่วนต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ย MRR และ MLR เป็นตัวสะท้อนระดับความเสี่ยงที่ต่างกันระหว่างลูกค้ารายใหญ่และรายย่อย ซึ่งสามารถศึกษาอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง MRR MOR และ MRR ได้จากเว็บไซต์ธนาคารแห่งประเทศไทย
🤫วิธีคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน🤫
สมมติว่า เราต้องการขอสินเชื่อบ้านในวงเงินกู้ 1,500,000 บาท / MRR 7% ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ว่า ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.45% ต่อปี = เราต้องจ่ายดอกเบี้ย 81,300 ต่อปี (ในสามปีแรก) พอปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.25% ดังนั้นในปีที่ 4 เราจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR 7% – 0.25% = 6.75% คืออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของปีที่ 4 เป็นต้นไป 6.75% ของ 1,500,000 บาท = เสียดอกเบี้ย 101,250 บาทต่อปี
Related Posts
![](https://www.abcbuilder.co.th/wp-content/themes/u-design/assets/images/lazy.png)
PRECAST CONCRETE
ผนังสำเร็จรูปต่อเติมได้หรือไม่ ?•การเจาะผนัง‼️ •งานต่อเติม‼️•ตกแต่งบิ้วอิน ‼️ผนังสำเร็จรูปทำได้หรือไม่ ?หลายคนอาจจะเคยได้ยินมาบ้างว่าผนังสำเร็จรูปมีข้อจำกัดในเรื่องการต่อเติม แต่ทราบหรือไม่ว่าข้อจำกัดมันได้ประมาณไหน หลายๆท่านคงกังวลเรื่องนี้กันอยู่ใช่ไหมล่ะคะ ต้องบอกก่อนว่าผนังเสร็จรูปไม่ได้มีข้อจำกัดวุ่นวายอย่างที่ทุกท่านคิดอาทิเช่น การเจาะช่องเพื่อเพิ่มประตูหน้าต่างเองไม่สามาถทำได้ ซึ่ง ABC builder ได้มีการออกแบบช่องหน้าต่างและประตูมาเพียงพอต่อการใช้งานแล้ว จึงไม่มีความจำเป็นต้องเจาะช่องประตูหน้าต่างเพิ่ม เท่านี้ก็คลายกังวลได้เลยค่ะและถึงแม้บ้านของคุณจะไม่ใช่บ้านผนังสำเร็จ การทุบผนังก่ออิฐฉาบปูน ก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรทำค่ะ…
![](https://www.abcbuilder.co.th/wp-content/themes/u-design/assets/images/lazy.png)
Tostem ?
ที่ ABC BUILDER คุณภาพของบ้านต้องมาอันดับ1สร้างบ้านกับ ABC builder คุณภาพต้องมาอันดับ1ใช้ประตูหน้าต่าง tostem ตั้งแต่ spec เริ่มต้น Grandสร้างบ้านมั่นคง สร้างเสร็จภายใน 120วัน งบไม่บานปลาย…
Leave a Reply