ดอกเบี้ย MRR, MOR, MLR คืออะไร?
ใครที่ต้องการสร้างบ้าน และเตรียมตัวกู้สินเชื่อธนาคาร ควรรู้จักอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นของธนาคารกันก่อน ดังนี้
-
- Minimum Loan Rate (MLR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบกำหนดระยะเวลา โดยต้องมีประวัติการเงินที่ดีและมีหลักทรัพย์ค้ำประกันในการกู้ที่มากพอ
- Minimum Overdraft Rate (MOR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี หรือการเบิกเงินทางโอดี ซึ่งจะประเมินจากคุณสมบัติของผู้กู้ เช่น หลักทรัพย์ค้ำประกัน
- Minimum Retail Rate (MRR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เรียกง่ายๆ ว่าคนทั่วไปมีโอกาสผ่อนได้ง่ายกว่าอัตราดอกเบี้ยอื่นแต่มีความผันผวนและความเสี่ยงสูงพอสมควร
🤫วิธีคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน🤫
สมมติว่า เราต้องการขอสินเชื่อบ้านในวงเงินกู้ 1,500,000 บาท / MRR 7% ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ว่า ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.45% ต่อปี = เราต้องจ่ายดอกเบี้ย 81,300 ต่อปี (ในสามปีแรก) พอปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.25% ดังนั้นในปีที่ 4 เราจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR 7% – 0.25% = 6.75% คืออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของปีที่ 4 เป็นต้นไป 6.75% ของ 1,500,000 บาท = เสียดอกเบี้ย 101,250 บาทต่อปีRelated Posts
September 26, 2024
•การเจาะผนัง •งานต่อเติม•ตกแต่งบิ้วอิน ผนังสำเร็จรูปต่อเติมได้หรือไม่ ?
ผนังสำเร็จรูปทำได้หรือไม่ ? •การเจาะผนัง •งานต่อเติม•ตกแต่งบิ้วอิน ผนังสำเร็จรูปต่อเติมได้หรือไม่ ? ผนังสำเร็จรูปทำได้หรือไม่ ? "ลูกค้าหลายท่านอาจจะเคยได้ยินว่า บ้านผนังสำเร็จรูปมีข้อจำกัดในเรื่องการต่อเติม แต่ทราบหรือไม่ว่าข้อจำกัดต่างๆเหล่านั้นสามารถดำเนินการได้อย่างไร หรือมีข้อจำกัดอะไรบ้าง แต่บ้านผนังเสร็จรูปไม่ได้มีข้อจำกัดวุ่นวายอย่างที่ทุกท่านคิด อาทิเช่น การเจาะช่องเพื่อเพิ่มประตูหน้าต่างด้วยตนเองไม่สามาถทำได้…
September 12, 2024
ผนังบ้านสำเร็จรูป VS ผนังบ้านก่ออิฐ แบบไหนดีกว่ากัน
ผนังบ้านสำเร็จรูป VS ผนังบ้านก่ออิฐ แบบไหนดีกว่ากัน #ความแข็งแรงหากเปรียบเทียบกันจริงๆ ผนัง Precast มีความแข็งแรงกว่า ผนังก่ออิฐฉาบปูน แน่นอน ไม่ว่าจะเป็นการก่ออิฐมอญแดงหรือมวลเบา เนื่องจากว่าผนัง Precast นี้ถูกออกแบบมาให้สามารถรับน้ำหนักตัวบ้านได้ แทนที่เสาบ้านนั่นเอง…
Leave a Reply