ดอกเบี้ย MRR, MOR, MLR คืออะไร?
ใครที่ต้องการสร้างบ้าน และเตรียมตัวกู้สินเชื่อธนาคาร ควรรู้จักอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นของธนาคารกันก่อน ดังนี้
-
- Minimum Loan Rate (MLR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบกำหนดระยะเวลา โดยต้องมีประวัติการเงินที่ดีและมีหลักทรัพย์ค้ำประกันในการกู้ที่มากพอ
- Minimum Overdraft Rate (MOR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี หรือการเบิกเงินทางโอดี ซึ่งจะประเมินจากคุณสมบัติของผู้กู้ เช่น หลักทรัพย์ค้ำประกัน
- Minimum Retail Rate (MRR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เรียกง่ายๆ ว่าคนทั่วไปมีโอกาสผ่อนได้ง่ายกว่าอัตราดอกเบี้ยอื่นแต่มีความผันผวนและความเสี่ยงสูงพอสมควร
🤫วิธีคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน🤫
สมมติว่า เราต้องการขอสินเชื่อบ้านในวงเงินกู้ 1,500,000 บาท / MRR 7% ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ว่า ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.45% ต่อปี = เราต้องจ่ายดอกเบี้ย 81,300 ต่อปี (ในสามปีแรก) พอปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.25% ดังนั้นในปีที่ 4 เราจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR 7% – 0.25% = 6.75% คืออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของปีที่ 4 เป็นต้นไป 6.75% ของ 1,500,000 บาท = เสียดอกเบี้ย 101,250 บาทต่อปีRelated Posts
June 29, 2026
🏠 สร้างบ้านไว ไม่ต้องรอนาน แข็งแรงปลอดภัยด้วยมาตรฐานญี่ปุ่น!
🏠 สร้างบ้านไว ไม่ต้องรอนาน แข็งแรงปลอดภัยด้วยมาตรฐานญี่ปุ่น! อยากสร้างบ้านแต่กลัวงบบานปลาย? กลัวช่างทิ้งงาน? หรือเบื่อกับการรอคอยที่ยาวนาน? ABC Builder พร้อมตอบโจทย์คุณด้วยเทคโนโลยี ผนังสำเร็จรูป Precast ที่ช่วยให้การสร้างบ้านของคุณเร็วขึ้น แม่นยำ และได้มาตรฐานสูงสุด!…
June 28, 2026
🏗️🏡 4 วิธีที่ Double Volume ช่วยเปลี่ยน “บ้าน” ให้เป็น “สวรรค์แห่งการพักผ่อน” 🌿🛋️
🏗️🏡 4 วิธีที่ Double Volume ช่วยเปลี่ยน "บ้าน" ให้เป็น "สวรรค์แห่งการพักผ่อน" 🌿🛋️ เราไม่ได้สร้างแค่โครงสร้าง แต่เราออกแบบ "ประสบการณ์การอยู่อาศัย" ที่ดีที่สุดให้กับคุณ มาดูกันว่าฟังก์ชัน…
Leave a Reply