ดอกเบี้ย MRR, MOR, MLR คืออะไร?
ใครที่ต้องการสร้างบ้าน และเตรียมตัวกู้สินเชื่อธนาคาร ควรรู้จักอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นของธนาคารกันก่อน ดังนี้
-
- Minimum Loan Rate (MLR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบกำหนดระยะเวลา โดยต้องมีประวัติการเงินที่ดีและมีหลักทรัพย์ค้ำประกันในการกู้ที่มากพอ
- Minimum Overdraft Rate (MOR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี หรือการเบิกเงินทางโอดี ซึ่งจะประเมินจากคุณสมบัติของผู้กู้ เช่น หลักทรัพย์ค้ำประกัน
- Minimum Retail Rate (MRR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เรียกง่ายๆ ว่าคนทั่วไปมีโอกาสผ่อนได้ง่ายกว่าอัตราดอกเบี้ยอื่นแต่มีความผันผวนและความเสี่ยงสูงพอสมควร
🤫วิธีคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน🤫
สมมติว่า เราต้องการขอสินเชื่อบ้านในวงเงินกู้ 1,500,000 บาท / MRR 7% ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ว่า ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.45% ต่อปี = เราต้องจ่ายดอกเบี้ย 81,300 ต่อปี (ในสามปีแรก) พอปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.25% ดังนั้นในปีที่ 4 เราจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR 7% – 0.25% = 6.75% คืออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของปีที่ 4 เป็นต้นไป 6.75% ของ 1,500,000 บาท = เสียดอกเบี้ย 101,250 บาทต่อปีRelated Posts
October 6, 2026
เจาะลึกข้อดีของ “บ้าน 3 ชั้น” ทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุดของคนยุคใหม่
ที่ดินขนาดเท่าเดิม แต่พื้นที่ความสุขเพิ่มขึ้น 3 เท่า! เจาะลึกข้อดีของ “บ้าน 3 ชั้น” ทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุดของคนยุคใหม่ ในยุคที่ราคาที่ดินขยับสูงขึ้นเรื่อย ๆ การสร้างบ้านแนวราบชั้นเดียวหรือสองชั้นอาจทำให้ต้องแลกมาด้วยพื้นที่สวนที่หายไป หรือห้องนอนที่ไม่เพียงพอกับสมาชิกในครอบครัว การ “ขยายพื้นที่อยู่อาศัยในแนวสูงด้วยบ้าน…
September 14, 2026
4 จุดเช็กลิสต์สำคัญ ที่ต้องรู้ก่อนเริ่มสร้างบ้านในกรุงเทพฯ
4 จุดเช็กลิสต์สำคัญ ที่ต้องรู้ก่อนเริ่มสร้างบ้านในกรุงเทพฯสร้างบ้านในเมืองใหญ่ที่ไม่เคยหยุดเติบโต มีหลายปัจจัยที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านที่สวย คุ้มค่า อยู่สบาย และไม่มีปัญหาตามมาในระยะยาว ก่อนลงมือสร้างบ้าน มาเช็ก 4 เรื่องสำคัญไปพร้อมกันเลย 1. ทำเลและสภาพแวดล้อมการเดินทางสะดวก: สำรวจเส้นทางเข้า-ออก…