ดอกเบี้ย MRR, MOR, MLR คืออะไร?
ใครที่ต้องการสร้างบ้าน และเตรียมตัวกู้สินเชื่อธนาคาร ควรรู้จักอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นของธนาคารกันก่อน ดังนี้
-
- Minimum Loan Rate (MLR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบกำหนดระยะเวลา โดยต้องมีประวัติการเงินที่ดีและมีหลักทรัพย์ค้ำประกันในการกู้ที่มากพอ
- Minimum Overdraft Rate (MOR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี หรือการเบิกเงินทางโอดี ซึ่งจะประเมินจากคุณสมบัติของผู้กู้ เช่น หลักทรัพย์ค้ำประกัน
- Minimum Retail Rate (MRR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เรียกง่ายๆ ว่าคนทั่วไปมีโอกาสผ่อนได้ง่ายกว่าอัตราดอกเบี้ยอื่นแต่มีความผันผวนและความเสี่ยงสูงพอสมควร
🤫วิธีคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน🤫
สมมติว่า เราต้องการขอสินเชื่อบ้านในวงเงินกู้ 1,500,000 บาท / MRR 7% ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ว่า ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.45% ต่อปี = เราต้องจ่ายดอกเบี้ย 81,300 ต่อปี (ในสามปีแรก) พอปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.25% ดังนั้นในปีที่ 4 เราจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR 7% – 0.25% = 6.75% คืออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของปีที่ 4 เป็นต้นไป 6.75% ของ 1,500,000 บาท = เสียดอกเบี้ย 101,250 บาทต่อปีRelated Posts
November 7, 2025
5 ไอเดียออกแบบ Home Office ให้เหมาะกับงานและชีวิตประจำวันที่ทันสมัยและสร้างสรรค์
5 ไอเดียออกแบบ Home Office ให้เหมาะกับงานและชีวิตประจำวันที่ทันสมัยและสร้างสรรค์:1. โซนทำงานที่ชัดเจน• แบ่งพื้นที่บ้านให้ชัดเจนระหว่าง “งาน” และ “ชีวิตส่วนตัว”• ใช้ฉากกั้นเบา ๆ หรือเฟอร์นิเจอร์ที่แบ่งโซน เช่น ชั้นวางของหรือพาร์ติชัน•…
November 7, 2025
กู้สร้างบ้านยังไงให้คุ้มที่สุด ?
กู้สร้างบ้านยังไงให้คุ้มสุด “เพราะการสร้างบ้านไม่ใช่แค่ใช้เงิน…แต่คือการวางแผนเพื่อความสุขในระยะยาว” เมื่อถึงขั้นตอน กู้สร้างบ้าน ก็มักเกิดคำถามมากมาย เช่น กู้ได้เท่าไหร่? ดอกเบี้ยแบบไหนดี? หรือจะเริ่มจากอะไรก่อน?วันนี้ ABC BUILDER จะช่วยลูกค้าวางแผนตั้งแต่ต้น สามารถประหยัดงบไปได้หลายแสนบาทโดยไม่ลดคุณภาพบ้านเลย 1. เริ่มต้นจากแบบบ้านที่ธนาคารอนุมัติได้ง่ายหนึ่งในปัญหาหลักที่ทำให้กู้ไม่ผ่าน คือ “แบบบ้านไม่ชัดเจน” หรือ…
Leave a Reply