สร้างบ้านทั้งที จ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านดี?
![](https://www.abcbuilder.co.th/wp-content/themes/u-design/assets/images/lazy.png)
สร้างบ้านทั้งที จ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านดี?บ้านเป็นหนึ่งในสิ่งที่หลายๆ คนใฝ่ฝันว่าสักวันจะต้องมีเป็นของตัวเองสักหลัง หากเรามีที่ดินอยู่แล้วหรือต้องการบ้านที่ออกแบบตรงตามความต้องการของเรา การปลูกบ้านเองแทนการซื้อบ้านจัดสรรก็เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด
การจ้างผู้รับเหมาเองการจ้างผู้รับเหมาเอง ระบบ ออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง (ระบบนี้เจ้าของบ้านจะทำการว่าจ้างผู้ออกแบบ หรือสถาปนิกและวิศวกร เพื่อทำการออกแบบและเขียนแบบขออนุญาตและแบบก่อสร้างก่อน หลังจากนั้นจึงนำแบบที่ได้ไปให้ผู้รับเหมาหลายรายทำการประมาณราคาและเสนอราคารับเหมาก่อสร้าง เจ้าของบ้านจะพิจารณาจากราคาและความน่าเชื่อถือของบริษัทรับเหมาก่อนทำสัญญาว่าจ้าง
#ข้อดีของการจ้างผู้รับเหมาเอง คือ
- เจ้าของบ้านสามารถเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหลายรายได้ก่อทำการก่อสร้าง
- มีการถ่วงดุลและตรวจสอบกันระหว่าง ผู้ออกแบบ กับผู้รับเหมา
- การแก้ไข เปลี่ยนแปลงแบบในช่วงออกแบบสามารถทำได้ง่าย
#ข้อเสียของการจ้างผู้รับเหมาเอง คือ
- ควบคุมระยะเวลาได้ยาก
- งบประมาณอาจบานปลาย เปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่น วัสดุ
- ปัญหาเทคนิคในช่วงก่อสร้าง ที่เกิดจากแบบ
- ความไม่รู้ความไม่ชำนาญของเจ้าของในเรื่องต่างๆ
การจ้างบริษัทรับสร้างบ้านการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านเป็นรูปแบบการจัดทำและส่งมอบโครงการแบบ ออกแบบ-ก่อสร้าง (Design-Built) บริษัทรับสร้างบ้านจะเป็นผู้ให้บริการออกแบบและก่อสร้างเบ็ดเสร็จไปในตัว โดยมากบริษัทจะมีแบบบ้านให้เลือก เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนแบบและวัสดุได้บ้างพอสมควร
#ข้อดีของการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านคือ
- ผู้ออกแบบและก่อสร้างเป็นบริษัทเดียวกัน ลดปัญหาทางด้านเทคนิคในการก่อสร้างจากแบบที่สร้างไม่ได้จริง
- สามารถควบคุมระยะเวลาทำงานได้ดี ตั้งแต่ออกแบบจนถึงเสร็จสิ้นการก่อสร้างสั้นกว่าระบบออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง
- ควบคุมงบประมาณได้ดีกว่าเนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้านมีแบบบ้านที่ชัดเจน
- มีคนรับผิดชอบชัดเจน ติดตามได้กรณีเกิดปัญหา
Related Posts
![](https://www.abcbuilder.co.th/wp-content/themes/u-design/assets/images/lazy.png)
PRECAST CONCRETE
ผนังสำเร็จรูปต่อเติมได้หรือไม่ ?•การเจาะผนัง‼️ •งานต่อเติม‼️•ตกแต่งบิ้วอิน ‼️ผนังสำเร็จรูปทำได้หรือไม่ ?หลายคนอาจจะเคยได้ยินมาบ้างว่าผนังสำเร็จรูปมีข้อจำกัดในเรื่องการต่อเติม แต่ทราบหรือไม่ว่าข้อจำกัดมันได้ประมาณไหน หลายๆท่านคงกังวลเรื่องนี้กันอยู่ใช่ไหมล่ะคะ ต้องบอกก่อนว่าผนังเสร็จรูปไม่ได้มีข้อจำกัดวุ่นวายอย่างที่ทุกท่านคิดอาทิเช่น การเจาะช่องเพื่อเพิ่มประตูหน้าต่างเองไม่สามาถทำได้ ซึ่ง ABC builder ได้มีการออกแบบช่องหน้าต่างและประตูมาเพียงพอต่อการใช้งานแล้ว จึงไม่มีความจำเป็นต้องเจาะช่องประตูหน้าต่างเพิ่ม เท่านี้ก็คลายกังวลได้เลยค่ะและถึงแม้บ้านของคุณจะไม่ใช่บ้านผนังสำเร็จ การทุบผนังก่ออิฐฉาบปูน ก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรทำค่ะ…
![](https://www.abcbuilder.co.th/wp-content/themes/u-design/assets/images/lazy.png)
Tostem ?
ที่ ABC BUILDER คุณภาพของบ้านต้องมาอันดับ1สร้างบ้านกับ ABC builder คุณภาพต้องมาอันดับ1ใช้ประตูหน้าต่าง tostem ตั้งแต่ spec เริ่มต้น Grandสร้างบ้านมั่นคง สร้างเสร็จภายใน 120วัน งบไม่บานปลาย…
Leave a Reply