ดอกเบี้ย MRR, MOR, MLR คืออะไร?

ใครที่ต้องการสร้างบ้าน และเตรียมตัวกู้สินเชื่อธนาคาร ควรรู้จักอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นของธนาคารกันก่อน ดังนี้
-
- Minimum Loan Rate (MLR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบกำหนดระยะเวลา โดยต้องมีประวัติการเงินที่ดีและมีหลักทรัพย์ค้ำประกันในการกู้ที่มากพอ
- Minimum Overdraft Rate (MOR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี หรือการเบิกเงินทางโอดี ซึ่งจะประเมินจากคุณสมบัติของผู้กู้ เช่น หลักทรัพย์ค้ำประกัน
- Minimum Retail Rate (MRR) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เรียกง่ายๆ ว่าคนทั่วไปมีโอกาสผ่อนได้ง่ายกว่าอัตราดอกเบี้ยอื่นแต่มีความผันผวนและความเสี่ยงสูงพอสมควร
🤫วิธีคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน🤫
สมมติว่า เราต้องการขอสินเชื่อบ้านในวงเงินกู้ 1,500,000 บาท / MRR 7% ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ว่า ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.45% ต่อปี = เราต้องจ่ายดอกเบี้ย 81,300 ต่อปี (ในสามปีแรก) พอปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.25% ดังนั้นในปีที่ 4 เราจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR 7% – 0.25% = 6.75% คืออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของปีที่ 4 เป็นต้นไป 6.75% ของ 1,500,000 บาท = เสียดอกเบี้ย 101,250 บาทต่อปีRelated Posts

October 3, 2025
ข้อดีของบ้านแต่ละทิศ
🏡 ข้อดีของบ้านแต่ละทิศ🌅 บ้านหันไปทางทิศตะวันออก• ได้รับแดดยามเช้า อากาศสดชื่น บ้านไม่ร้อนเกินไป• เหมาะกับคนที่ชอบตื่นเช้า ได้บรรยากาศปลุกพลังชีวิต• ตามความเชื่อ: เป็นทิศมงคลแห่งการเริ่มต้นใหม่ ความก้าวหน้า🌞 บ้านหันไปทางทิศใต้• ได้ลมประจำฤดูพัดเข้าบ้านตลอดทั้งปี (โดยเฉพาะในไทย) ทำให้บ้านเย็นสบาย•…

October 3, 2025
วัสดุตกแต่งบ้านที่ “เหมือนกัน แต่ถูกกว่า”
วัสดุตกแต่งบ้านที่ “เหมือนกัน แต่ถูกกว่า”✅🔹 พื้น•ไม้จริง 👉 เปลี่ยนเป็น ไม้ลามิเนต / ไวนิลลายไม้•ลายเหมือนกัน ดูอบอุ่นเหมือนไม้จริง แต่ราคาถูกกว่าเกือบครึ่ง•ติดตั้งง่าย ดูแลรักษาง่าย•กระเบื้องหินอ่อนแท้ 👉 ใช้ กระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน•ได้ลายหินหรูหราเหมือนกัน…
Leave a Reply