4 จุดเช็กลิสต์สำคัญ ที่ต้องรู้ก่อนเริ่มสร้างบ้านในกรุงเทพฯ

 4 จุดเช็กลิสต์สำคัญ ที่ต้องรู้ก่อนเริ่มสร้างบ้านในกรุงเทพฯ
สร้างบ้านในเมืองใหญ่ที่ไม่เคยหยุดเติบโต มีหลายปัจจัยที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านที่สวย คุ้มค่า อยู่สบาย และไม่มีปัญหาตามมาในระยะยาว

ก่อนลงมือสร้างบ้าน มาเช็ก 4 เรื่องสำคัญไปพร้อมกันเลย

 1. ทำเลและสภาพแวดล้อม
การเดินทางสะดวก: สำรวจเส้นทางเข้า-ออก ซอยแคบหรือกว้าง มีผลต่อทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการขนส่งวัสดุหน้างาน

สิ่งอำนวยความสะดวก: เช็กระยะทางสู่รถไฟฟ้า โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และโรงเรียน

ความปลอดภัย: บรรยากาศของชุมชน แสงสว่าง และระบบรักษาความปลอดภัยโดยรอบพื้นที่

2. กฎหมายและข้อกำหนด

ตรวจสอบผังเมือง: สีผังเมืองกำหนดประเภทอาคารและสัดส่วนพื้นที่ก่อสร้างชัดเจน

ขออนุญาตก่อสร้าง: ต้องยื่นแบบและขอใบอนุญาต (อ.1) กับสำนักงานเขตให้ถูกต้อง

ระยะร่น / ความสูงอาคาร: ตรวจสอบความกว้างของถนนหน้าบ้านและระยะร่นจากแนวเขตที่ดิน เพื่อให้เป็นไปตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร

3. งบประมาณและค่าใช้จ่าย

ค่าก่อสร้างจริง: ค่าโครงสร้าง งานสถาปัตย์ และงานระบบ

ค่าใช้จ่ายแฝง: ค่าถมที่ดิน, ปรับระดับดิน, ค่าธรรมเนียมมิเตอร์น้ำ-ไฟ, งานรั้ว-ประตู หรือเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง

แผนการชำระเงิน: การแบ่งจ่ายค่างวดตามสัญญาก่อสร้างจริง ช่วยให้บริหารสภาพคล่องได้ราบรื่น

4. เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

ประสบการณ์และผลงาน: มีผลงานจริงที่ตรวจสอบได้ มีความเชี่ยวชาญในงานก่อสร้างพื้นที่กรุงเทพฯ

มาตรฐานวัสดุและเทคโนโลยี: เลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียม และมีนวัตกรรมการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานสากล

การรับประกันหลังสร้างเสร็จ: มีสัญญาครอบคลุม ทั้งงานโครงสร้าง งานระบบ และการบริการหลังการขายที่พร้อมดูแลระยะยาว

เราพร้อมดูแลคุณทุกขั้นตอน ตั้งแต่ให้คำปรึกษา ออกแบบ ยื่นขออนุญาต ไปจนถึงส่งมอบบ้านคุณภาพสูง เพื่อให้คุณได้บ้านที่สมบูรณ์แบบที่สุดบนที่ดินของคุณ